Gestion d'immeubles au Maroc

Gestion d'immeuble
sans le chaos

Automatisez le recouvrement des charges, le suivi des paiements et la gestion des dépenses — avec rappels WhatsApp automatiques, sans envoyer un seul message manuellement.

ميزان — Balance. Précision. Automatisation.

Explorer la plateforme
Mars 2026 · Collecté
12 450 MAD
sur 15 400 MAD · 80% collecté
Immeubles
3
gérés
Impayés
6
ce mois
Résidents — ce mois
K
Karim Benali
A3 · Al Andalous
F
Fatima Idrissi
B1 · Al Andalous
⚠ Impayé
O
Omar Tazi
C2 · Résid. Safae
N
Nadia Cherkaoui
A1 · Al Andalous
⚠ Impayé
Résidence Al Andalous
Nadia Cherkaoui
Appartement A1
Montant dû
350 MAD
Mars 2026 · Échéance le 10
Historique
Février 2026
Payé le 05/02
Janvier 2026
Payé le 07/01
Décembre 2025
Payé le 11/12
Le problème

Chaque syndic au Maroc vit
la même crise chaque mois

01
Relances qui épuisent

20 à 30% des résidents ne paient pas à temps. Des heures de messages WhatsApp, d'appels, de conversations gênantes dans l'ascenseur — ignorés à moitié.

02
Zéro visibilité financière

Pas de tableau de bord, pas de rapport en temps réel. En fin d'année, la réconciliation prend plusieurs jours et les copropriétaires contestent chaque ligne.

03
Litiges et méfiance

"Pourquoi 15 000 MAD pour l'ascenseur ?" Dans les cas graves, ces litiges mènent à des poursuites personnelles contre le syndic.

90%
taux de recouvrement cible
3sem
pour votre premier immeuble en ligne
0
message WhatsApp manuel à envoyer
4×
plus d'immeubles gérés par manager
Fonctionnalités

Tout ce dont un syndic a besoin

💳
Recouvrement automatisé

Charges générées le 1er du mois, suivi en temps réel. Marquez cash, virement ou carte instantanément depuis le tableau de bord.

💬
Rappels WhatsApp IA

J+5, J+10, J+15, escalade J+20 — séquences automatiques bilingues français/arabe, personnalisées par nom et appartement.

📊
Gestion des dépenses

Enregistrez chaque dépense avec justificatifs. Tableau de bord financier visible par les copropriétaires — les litiges disparaissent.

🏢
Multi-immeubles

1 ou 100 immeubles depuis un tableau de bord unique. Chaque immeuble a son propre suivi, ses KPIs, son cycle de recouvrement.

📱
Portail résident mobile

Chaque résident accède à son solde et historique via un lien WhatsApp. Sans application à installer.

📋
Rapports automatiques

Rapport hebdomadaire au syndic chaque lundi. Rapport mensuel partagé avec les copropriétaires via le portail.

Notre approche

Entièrement géré.
Pas un outil,
un service.

Nous n'envoyons pas un lien d'inscription et disparaissons. Mizane AI configure chaque immeuble, gère chaque rappel et livre chaque rapport en votre nom.

1
Semaine 1
Kick-off & collecte

Un appel, on capture tout : liste des résidents, charges, historique. Vous ne remplissez rien vous-même.

2
Semaine 2
Configuration plateforme

Mizane AI configure l'immeuble, les charges et séquences de rappels. Votre première expérience est un tableau de bord fonctionnel.

3
Semaine 3
Intégration des résidents

Message WhatsApp d'intégration envoyé à tous vos résidents en votre nom. Premier cycle de recouvrement lancé.

∞
Mois 1+
Opérations continues

Rappels, réconciliation, rapport hebdomadaire chaque lundi, rapport mensuel copropriétaires. Nous gérons, vous supervisez.

Principe fondateur
L'IA relance.
Pas le syndic.
“Le syndic doit toujours pouvoir dire : Orvane me fait recouvrer X MAD de plus par mois qu'avant, et me coûte Y MAD. Si X n'est pas supérieur à Y, nous avons échoué à la livraison — pas à la tarification.”
  • Chaque client a un responsable Mizane AI dédié
  • Rapport de performance hebdomadaire — pas un log d'utilisation
  • Si le taux de recouvrement baisse, on enquête
  • Si les résidents ne répondent plus, on change le message
  • Données exportables intégralement à tout moment
Retour sur investissement

Le calcul est
simple

Nous récupérons de l'argent qui reste actuellement non collecté. Pour un syndic gérant 5 immeubles, le bénéfice mensuel dépasse 4× le coût de l'abonnement dès le premier mois.

Exemple — Syndic 5 immeubles
Charges mensuelles dues50 000 MAD
Taux de recouvrement actuel72%
Non collecté / mois~14 000 MAD
Uplift recouvrement (→ 90%)+9 000 MAD/mois
Gain de temps (20h × 80 MAD)+1 600 MAD/mois
Abonnement Orvane2 400 MAD/mois
Bénéfice net mensuel
+8 200 MAD
soit 3.4× le coût de l'abonnement
Tarifs

Simple et transparent

Essentiel
MAD990/mois
1–2 immeubles inclus
  • Charges & suivi paiements
  • Rappels WhatsApp auto
  • Portail résident mobile
  • Tableau de bord complet
  • Gestion des dépenses
  • Rapports mensuels PDF
Mise en service : 5 000 MAD (unique)
Populaire
Professionnel
MAD2 400/mois
3–8 immeubles inclus
  • Tout Essentiel inclus
  • Gestion des dépenses
  • Rapports financiers mensuels
  • Rappels SMS en secours
  • Support prioritaire 24h
  • Bilan mensuel dédié
Mise en service : 10 000 MAD (unique)
Cabinet
MAD5 500/mois
9–25 immeubles · +200 MAD/imm.
  • Tout Professionnel inclus
  • Accès multi-utilisateurs
  • Rapports personnalisés
  • Manager ops dédié
  • SLA 8h garanti
  • Bilan trimestriel
  • Paiement en ligne Phase 2
Mise en service : 20 000 MAD (unique)
Grand Compte
Sur
mesure
25+ immeubles
  • Tout Cabinet inclus
  • Marque blanche
  • Infrastructure dédiée
  • SLA personnalisé
  • Intégration sur site
  • CSM senior dédié
  • Contrat personnalisé
—
Tous les prix HT (TVA 20%). Engagement 12 mois. Prépaiement annuel : −10%.
L'équipe

Casablanca-based.
Entièrement opérationnel.

Imad Ikani
Imad Ikani
CEO & CTO

Dirige l'entreprise et possède toute la pile technologique. Architecte et développeur d'Orvane — full-stack et vision produit.

Asmaa Ikani
Asmaa Ikani
COO

Responsable de l'épine dorsale opérationnelle. Chaque intégration client, chaque immeuble mis en service, chaque séquence de rappels.

Jihane Ouzane
Jihane Ouzane
CPO & Co-Head Sales

Pilote la feuille de route produit et co-dirige le commercial. Traduit les retours clients en décisions produit.

Sara Ikani
Sara Ikani
CMO & Co-Head Sales

Responsable de la marque Mizane AI et de la génération de demande. Lead l'acquisition des syndics indépendants et PME.

Prêt à récupérer vos charges ?

Rejoignez les premiers syndics au Maroc qui digitalisent leur immeuble avec Mizane AI.